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VILLA MODERNA

RAPOLANO TERME (SI), SERRE DI RAPOLANO
330.000 Euro
codice 6789
superficie 230 mq
locali 7
camere 4
bagni 3
giardino 686 mq
IMMOBILE IN ESCLUSIVA

Villa unifamiliare nei pressi di Rapolano Terme, di oltre 300 mq commerciali, realizzata nella prima metà degli anni '90, caratterizzata da due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato.

L'immobile si presenta in buonissime condizioni di mautenzione ed è stato realizzato utilizzando i materiali tipici delle zona in cui esso si inscrive come, ad esempio, il bel travertino bianco, che occupa alcune porzioni del fabbricato (si veda in particolare il fronte del loggiato, così come le scale di accesso al piano abitativo e tutto il perimetro della villetta).

Al piano terreno, che ha una consistenza di 140 mq, si trova la cucina, il soggiorno spazioso, con camino angolare, che viene esaltato dalla luminosità grazie ai quattro infissi che si aprono sul loggiato, l'elemento di maggior impatto dal punto di vista della godibilità degli spazi esterni dell'immobile. Essendo coperto invita ad essere vissuto lungo tutto l'anno anche e semplicemente per una tazza di caffé, pure in un giorno di autunno inoltrato. Allo stesso livello si trovano due belle camere in parquet afromosia, disimpegnate da un corridoio ed il bagno padronale con vasca.

Da questa zona dell'abitazione si può uscire sul retro, dove si trova un portico ed una porzione del resede sufficientemente grande da poter essere considerata uno spazio vivibile a sé stante.

Al piano soprastante, caratterizzato come mansardato e cui si accede tramite una comoda ed elegante scala in legno, con eleganti elementi in ferro battuto, si trova un considerevole spazio open space che è stato adattato a studio e zona relax per una consistenza complessiva di 70 mq. Anche in questo vano ritorna l'elemento dominante "luce", grazie alla buona esposizione ed anche alla porta finestra che si apre su di un terrazzo panoramico a tasca, che può ospitare un tavolo fino a 6 sedute (e che possono essere facilmente riposte negli spazi sottotetto ivi presenti).

Una camera dalle dimensioni oversize ed un ulteriore servizio igienico, completano il quadro di questo piano.

Il piano seminterrato, direttamente collegato con l'abitazione, è invece diviso nettamente in due parti, una caratterizzata come taverna, con un grande camino simile a quelli che si trovano nelle case coloniche di un tempo, un must per chi ama godere di grandi momenti di convivialità. Sul fondo della taverna si trova un pratico servizio igienico. L'altra parte, di egual dimensione, è usata come garage ed in parte come limonaia, per complessivi 74 mq. Da sottolinare che in tutto il piede del fabbricato è stato realizzato uno scannafosso perimetrale, ispezionabile, assolutamente utilizzabile per avere extra spazio, semmai in questa immobile ce ne fosse ulteriormente bisogno. Questo livello ha una consistenza complessiva di 145 mq.

La villetta ha un resede esclusivo di oltre 600 mq che lo circonda su tutti e quattro i lati, in parte piastrellato per consentire l'accesso carrabile al garage ed in parte mantenuto "a verde" con alberi da frutto e con pozzo per uso irriguo.

Proposta immobiliare da prendere in buona considerazione anche per un eventuale nucleo familiare allargato essendo funzionalmente autonoma su ogni livello.

tipologia offerta: VILLA MODERNA
tipologia edificio: UNIFAMILIARE
stato immobile: IN BUONE CONDIZIONI
Prestazione Energetica: 168,59 kh/m²
anno costruzione: 1990
orientamento: ovest

ingresso: indipendente
superficie: 230 mq
livelli: 3
garage: 74 mq

accessori: balcone, caminetto, cantina, Mansarda, posto auto, Ripostiglio, Soffitta, Taverna, terrazzo abitabile

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Ultimo aggiornamento: 17/08/2019 h. 07:40
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